Vente maison 102 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre dans votre agence Jimmy DE SOUSA - Fox habitat :
Belle Maison de Ville à Cambrai.
Secteur : Avenue du cateau à Cambrai, proche du centre ville et des commodités.
Vous y trouverez :
RDC : Une longue entrée, un salon - salle à manger de 32 m2, une cuisine, et une pièce buanderie ou bureau, et un WC
1er étage : palier desservant 2 chambres + une salle d'eau.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires.
Les ++ : Maison seine, Une Cave, une Terrasse, un petit jardin bien clôturé sans vis à vis et bien exposé (ouest), ouverture bois double vitrage (année 85), Toiture Maison principale et extension très récente, 4 chambres, grande pièce de vie.
Possibilités de division en plusieurs lots.
Pour en savoir plus, Contactez- moi :
Jimmy DE SOUSA : 06.31.89.76.90 (par sms également)
Mandat : 732
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3930.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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Prix de vente : 102 500 €

Prix au m² : 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

Siren : 841528763

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