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Vente maison 138 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Campagne-sur-Arize (09350)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Campagne-sur-Arize (09350)
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- 1 087 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bâtiments avec plusieurs possibilités : locatif, commerce, restauration... incluant un logement habitable et un jardin non attenant.
Maison d'habitation mitoyenne de 1895 d'environ 127m2 sur 3 niveaux.
RDC : hall d'entrée 3m2
1er étage : pallier 2m2, pièce à vivre 30m2, cuisine partiellement équipée 20m2, salle de bain 11m2.
2ème étage : pallier 2m2, 2 belles chambres ainsi qu'une pièce à aménager
Habitable avec des travaux récents ayant été effectués mais finitions à prévoir, double vitrage menuiserie bois, assainissement tout à l'égout, toiture refaite en 2019.
Deux accès possibles reliant l'habitation du commerce.
Local commercial : bar restaurant d'environ 165m2 + combles aménageables (toiture remaniée en 2019). Cet espace peut aussi être converti en commerce, logement...
Salle restaurant + bar 46m2, murs restaurés en pierres, comptoir des années 1960, salle de réception 50m2 (sans chauffage et simple vitrage sur la porte fenêtre), toilettes public 9m2 et 3m2, 2 réserves de 8m2 et 5m2, grand couloir construit en 2019 et aménagé d'étagères 15m2 amenant sur cuisine professionnelle non conforme 19m2 + passe plat 5m2.
Double vitrage, assainissement tout à l'égout.
L'habitation personnelle se situe au-dessus de la salle de restaurant/bar le tout chauffé par un insert à récupération d'air chaud de 9kw.
Actuellement un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique
Fort potentiel à développer
Possibilités de diviser.
Dans le village, et à environ 350m de la maison, se trouve aussi un terrain plat (non attenant) de 2000m2 non constructible qui peut être aménagé en verger/potager...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 13_2424 - Réf Superimmo : ANVXW5U2O
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Prix de vente : 138 000 €  | Prix au m² : 1 087 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Chauffage individuel |
| 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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