Superimmo
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Vente maison 138 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Campagne-sur-Arize (09350)

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  • 1 087 €/m²
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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Description

Bâtiments avec plusieurs possibilités : locatif, commerce, restauration… incluant un logement habitable et un jardin non attenant.
Maison d’habitation mitoyenne de 1895 d’environ 127m2 sur 3 niveaux.
RDC : hall d’entrée 3m2
1er étage : pallier 2m2, pièce à vivre 30m2, cuisine partiellement équipée 20m2, salle de bain 11m2.
2ème étage : pallier 2m2, 2 belles chambres ainsi qu’une pièce à aménager
Habitable avec des travaux récents ayant été effectués mais finitions à prévoir, double vitrage menuiserie bois, assainissement tout à l’égout, toiture refaite en 2019.
Deux accès possibles reliant l’habitation du commerce.
Local commercial : bar restaurant d’environ 165m2 + combles aménageables (toiture remaniée en 2019). Cet espace peut aussi être converti en commerce, logement…
Salle restaurant + bar 46m2, murs restaurés en pierres, comptoir des années 1960, salle de réception 50m2 (sans chauffage et simple vitrage sur la porte fenêtre), toilettes public 9m2 et 3m2, 2 réserves de 8m2 et 5m2, grand couloir construit en 2019 et aménagé d’étagères 15m2 amenant sur cuisine professionnelle non conforme 19m2 + passe plat 5m2.
Double vitrage, assainissement tout à l’égout.
L’habitation personnelle se situe au-dessus de la salle de restaurant/bar le tout chauffé par un insert à récupération d’air chaud de 9kw.
Actuellement un seul compteur d’eau et un seul compteur électrique
Fort potentiel à développer
Possibilités de diviser.
Dans le village, et à environ 350m de la maison, se trouve aussi un terrain plat (non attenant) de 2000m2 non constructible qui peut être aménagé en verger/potager… - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2424 - Réf Superimmo : ANVXXA1AM
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760
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