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Vente maison 550 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelginest (31780)

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  • 4 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sébastien GUGLIELMI - iad

Sébastien GUGLIELMI - iad

73 avis
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Description

iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : CASTELGINEST CENTRE DU VILLAGE : RARE SUR LE SECTEUR !!
A seulement 300 mètres du centre du village et proximité immédiate de toutes commodités (bus, école maternelle et primaire), magnifique Maison neuve d'une surface de 127 m² construite en 2020 (RT 2012) implantée sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée avec terrasse en bois, piscine et local-atelier située au fond d'une impasse.
Cette villa propose une véritable entrée avec placard aménagé (vestiaire), une spacieuse et lumineuse pièce vie traversante de plus de 50 m² avec cuisine équipée/aménagée donnant sur une terrasse en bois de 115 m² avec store ban électrique, un cellier/arrière cuisine/buanderie, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre et une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque suspendu et fenêtre.
A l'étage (déplafonné), l'escalier en béton ciré blanc conduit sur une mezzanine qui peut servir de bureau ou de chambre, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC et fenêtre.
A l'extérieur, un carport abritant deux véhicules (possibilité de fermer), un local/atelier/garage à vélos, une terrasse en bois enveloppant une piscine au sel et un abri en bois de 15 m² posé sur une dalle béton.
LES PLUS : Maison neuve, RT 2012, Système RIBO avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, aux normes BBC, emplacement idéal, environnement calme, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité etc...
Si vous recherchez une maison sans travaux, aux normes BBC et plein centre du village, alors venez vite découvrir votre futur habitation !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1559130 - Réf Superimmo : ANVXW40S1
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 724 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 53 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 399 € / an
Maximum : 539 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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