Vente maison 428 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée au coeur de Castelnau-de-Médoc, une véritable perle rare pour les amoureux de l'élégance et du confort.
Construite en 2011, cette demeure d'une surface habitable de 127 m² se distingue par son architecture moderne et ses finitions soignées. Le plain-pied offre une fluidité exceptionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter de chaque espace sans contrainte. Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle est le coeur battant de la maison, où se mêlent convivialité et esthétisme.
La cuisine américaine aménagée et équipée invite à des moments de partage et de gourmandise. Côté nuit, trois chambres, spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, sont des havres de paix propices à la détente.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 80 m² accueillant une pergola bioclimatique, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au bord de la piscine (équipée d'un volet roulant motorisé) ou du SPA. Le jardin de 650 m², magnifiquement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant.
Le standing de cette propriété est renforcé par une double isolation, dont la deuxième a moins de 10 ans, garantissant un confort thermique optimal. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, visiophone, deux portails électriques, l'assainissement est conforme, et la vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de sérénité à chaque instant.
Un garage attenant avec porte électrique de 26m2 ainsi qu'un cellier/buanderie dans son prolongement complètent ce bien.
Castelnau-de-Médoc offre un cadre de vie idéal avec une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège accessibles à pied en 10 à 15 minutes. Commerces de proximité, restaurants, médecins sont présents sur cette commune qui offre toutes les commodités d'une petite ville à la campagne, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception.
Contactez EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire par son charme et son confort.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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