Vente maison 133 750 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Celles (17520)

Située à 13 min de Cognac et 10 min de la base aérienne 709 dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m² à mettre au goût du jour.
Vous disposerez d'une véranda de 23 m² avec Barbecue pour recevoir vos convives, d'un dégagement avec placards qui distribue trois chambres donnant sur le jardin, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec insert ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Le bien dispose d'une buanderie/chaufferie de 23 m² et d'un appentis de 19 m² . De plus, le bien dispose d'un grenier qui peut être transformé en surface habitable.
La maison dispose de multiples atouts: huisseries en PVC double vitrage, électricité en partie refaite, toiture neuve, pompe à chaleur air/air neuve avec cinq splits installée en 2024.
Un assainissement est à prévoir.
A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 133 750 €

Prix au m² : 1 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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