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Vente maison 237 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
Chaptelat (87270)
127 m²
5 pièces
5 p
Chaptelat (87270)
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- 1 866 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole MIDELTON (06 15 02 26 16) vous propose : Imaginez-vous aux portes de Limoges, dans un écrin de verdure à Chaptelat, où se niche cette grande maison familiale des années 70, entièrement rénovée, prête à accueillir vos projets de vie. Avec son charme classique de l’époque, cette demeure érigée au cOEur d’un magnifique jardin arboré de plus de 1600 m², vous offre calme et sérénité, tout en restant à l’abri des regards et du bruit de la route peu passante.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une belle luminosité qui inonde les espaces de vie, orientés plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine équipée et fonctionnelle invite à partager des moments gourmands, tandis que les pièces à vivre sont parfaitement agencées pour répondre à vos envies de confort.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses (avec la possibilité d’une quatrième en réaménageant l’actuel salon), d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, est un espace polyvalent qui saura s’adapter à vos besoins. Une buanderie, et surtout une pièce isolée et insonorisée, actuellement utilisée comme salle de répétition, attendent vos idées : bureau, salle de sport, studio de musique... tout est possible avec ses 29 m² d’espace modulable.
Modernisée au fil des années, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’une baie vitrée, de volets roulants, d’une porte de garage électrique, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Le jardin, plat et entièrement clôturé, est non seulement un véritable havre de paix, mais aussi un espace constructible et piscinable, idéal pour concrétiser tous vos projets d’aménagement extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité à Chaptelat, une maison à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole MIDELTON EI (ID 44919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1610874 - Réf Superimmo : ANVXWS94N
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| Prix de vente : 237 000 € | Prix au m² : 1 866 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 127 m² - 5 pièces - ter. 1 689 m² | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2022.
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Siren : 883381089 - N° de carte professionnelle : 503616421
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