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20
Vente maison 348 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)
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- 2 740 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Karine MESCHKAT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ Karine MESCHKAT iad France ce très agréable havre de paix situé en Provence au pays des lavandes, au calme avec le chant des cigales en fond musical!
Votre future maison est située dans un quartier très recherché, dominant et idéalement situé! À quelques pas des commerces, des commodités, des écoles, du collège, des transports ainsi que des activités sportives et culturelles, cette maison est un véritable bijou pour ceux qui recherchent confort et praticité. Tout est à proximité à pied à en oublier la voiture.... Autoroute en 6 Minutes.
Composition
La maison se distingue par sa superbe terrasse spacieuse, idéale pour installer une grande table familiale pour des repas conviviaux et un salon de jardin pour de belles soirées d'été. Depuis cette terrasse, vous profiterez d'une vue panoramique des plus agréables.
La pièce de vie, qui s'ouvre directement sur la terrasse, vous offre un bel espace fonctionnel et très lumineux. La cuisine ouverte très qualitative, totalement aménagée et équipée avec goût, vous apportera tout le confort moderne nécessaire.
La salle de bain, actuelle et élégante, est dotée de doubles vasques, de rangements, d'une douche à l'italienne et d'un radiateur sèche-serviettes.
La maison propose jusqu'à cinq belles chambres confortables, dont une est actuellement aménagée en studio de musique avec isolation phonique et une salle de home cinéma climatisée. Vous trouverez également un cellier, un bureau avec kitchenette équipée, et un beau garage/atelier lumineux.
Prestations
Entièrement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison dispose d'une très jolie piscine, construite la même année, équipée d'une bâche de sécurité et d'une plage. La climatisation réversible, les menuiseries PVC en double vitrage, les volets et baies en aluminium sans aucune nécessité d'entretien, ainsi que la porte de garage motorisée sèctionnelle isolante, assurent un confort optimal.
Le terrain est entièrement clôturé avec un portail automatisé et propose 4 places de stationnement. Très facile d'acces aux camping-cars. Il est également possible de créer un terrain de pétanque proche de la piscine et d'aménager un espace de jeux pour enfants et un potager sur ce joli terrain.
Localisation
Située dans un quartier prisé et tranquille, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, transports, et activités sportives et culturelles. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Potentiel:
Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, que vous soyez investisseur, cette maison offre des possibilités d’aménagement flexibles.
Vous pouvez aisément créer deux habitations totalement indépendantes ou communicantes sans gros travaux, grâce à des aménagements très simples et peu coûteux.
Points forts
*Habitat plain de charme très qualitatif et soigné tout confort.
*Aucun travaux à prévoir, bienvenue chez vous avec vos valises!
*Emplacement idéal à proximité des commerces et commodités
*Magnifique terrasse avec vue panoramique
*Piscine sécurisée avec plage
*Potentiel d'aménagement en deux habitations indépendantes
*Rénovation complète en 2023 avec des matériaux de qualité
*Climatisation réversible et double vitrage
*Grand garage/atelier lumineux
Conclusion
Pour visiter cette maison ou obtenir plus de renseignements, envoyez-moi un SMS dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer sans tarder dans cette pépite clé en mains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1581439 - Réf Superimmo : ANVXWJHN7
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 2 740 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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