Vente maison 169 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Château-Salins (57170)

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1 331 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

LA FOURMI IMMO

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Description

➡️ En Préambule : Si vous souhaitez Suivre toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le moteur de recherche 'Google'.
📍 À vendre à Château-Salins ! A proximité d'une bonne boulangerie, ainsi que des Commerces et des Commodités de la Ville.
💻 Elle présente beaucoup de critères, recherchés par beaucoup d'acquéreurs :
- Maison Individuelle,
- Habitable de suite,
- Présence de Potentiellement 5 chambres,
- Présence de 2 Garages,
- Présence d'une surface cadastrale de plus de 9 ares (9,02 ares).
- A Proximité des Commerces et des Commodités, …
🏠 Habitation, construite pendant les Années 1970, elle est dotée d'une belle structure, avec la présence de dalle à chaque niveau.
Elle est composé d'un rez-de-jardin, ainsi que d'un plateau supérieur, qui constitue la majeur partie de l'habitation.
🔍 Au Niveau Principal, nous visualisons principalement des couloirs, qui permettent de desservir intelligemment toutes les pièces, avec notamment la 'partie centrale', qui constitue la 🍽️ Cuisine aménagée et la Coin 🛋️ Salon, distinct du séjour.
Autour, s'articulent 4 pièces, qui peuvent devenir 4 🛏️ Chambres , si besoin (Actuellement, les propriétaires en ont fait 3 chambres et une salle de jeux).
A Savoir, également, que le toilette est séparé de la 🚿 Salle de Bain.
⤵️ Au Rez-de-Jardin, On distingue :
- 2 🚗 Garages. 2 Places de Parking sont disponibles sur l'avant de ces Garages.
- Une 5ème chambre est possible, idéale pour un adolescent, ou simplement pour y faire une pièce de stockage.
- Un Espace Buanderie.
- Un Espace Chaufferie, avec une Chaudière à condensation, Gaz, Viessmann.
- Une cave.
🪴 Au sujet des extérieurs, ils sont accessibles de part et d'autre de la maison. (Au Plateau principal, l'accès peut se faire par la cuisine, idéal, en période de barbecue 🍖 ou autres moments festifs. Au Rez-de-Jardin, l'accès peut se faire via une porte de service, présente dans la Buanderie).
On peut faire également le tour de la maison et donc, facilement accéder de l'avant vers l'arrière de l'habitation et inversement.
🗣️ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale à Château-Salins.
🤳 Si vous souhaitez visiter cette Propriété Immobilière, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité.
Prix hors honoraires d'agence 160 000 €.
Prix honoraires inclus 169 000 €.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : fr056070 - Réf Superimmo : ANVXVKWE6

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

127 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

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Infos légales : 49089966300028