Vente maison 99 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Châteaumeillant (18370)

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante maison de village à Châteaumeillant. Avec 127m2 de surface habitable et environs 1900m2 de terrain clos et arboré, cette maison fonctionnelle propose un bel espace de vie.
En entrant dans la propriété vous êtes accueilli par une allée de rosiers vous invitant à entrer.
Derrière la porte une grande pièce s'ouvre à vous, où vous trouverez une vaste cuisine ouverte avec un espace rangement et un cellier communiquant sur la terrasse. Distribuée également par cette pièce une grande salle d'eau avec 2 WC dont un est indépendant.
Sur votre droite vous découvrirez un grand salon plein de charme avec poutres apparentes et cheminée.
En enfilade comme il est souvent le cas dans nos longères berrichonnes, une belle chambre puis une autre plus petite mais très lumineuse pouvant servir de bureau.
En levant la tête, se trouve une trappe qui vous emmène à l'étage, dans une pièce secrète aménagée pouvant devenir une chambre en créant un accès plus fonctionnel.
Cette pièce de 12 m2 habitable est prête à être équipée d'un système de chauffage pour devenir une troisième chambre mansardée. La charpente apparente donne du cachet à cet espace.
Sur l'arrière de la maison profitez d'une immense terrasse pavée donnant sur le grand jardin arboré entre autres de lilas et d'arbres fruitiers. Cet endroit est idyllique pour profiter de la vie en extérieur sans vis à vis.
Les bricoleurs et jardiniers seront ravis de trouver un atelier avec électricité de 25m2.
En traversant la rue face à la maison vous pourrez stationner votre véhicule à l'abris grâce au garage de 20m2 situé sur une autre parcelle de 300 m2.
La maison dispose d'huisseries en bon état, certaines sont en pvc avec volets roulants et les autres en bois mais toutes en double vitrage. Le système de chauffage au fuel est fonctionnel.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour remettre cette demeure au goût du jour, elle offre un potentiel certain.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces locaux et des commodités, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité du village tout en restant proche des services indispensables au quotidien.
Une belle opportunité à saisir pour transformer cette maison en un cocon douillet et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

Siren : 929279537

2 avis clients

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