Vente maison 785 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison de 127 m², ancienne dépendance d'un château, est en cours de rénovation avec 70% des travaux déjà réalisés. Offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne, elle constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à finaliser dans un quartier très calme.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 127 m² répartis sur trois étages
5 pièces, dont :4 chambres, incluant une suite parentale spacieuse
3 salles de bain
Salon et cuisine ouverte avec un magnifique escalier enroulé, ajoutant du caractère à l'espace
Grandes porte-fenêtres, offrant une belle luminosité dans toute la maison
Jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour des moments de détente
Accès à un jardin de 7 hectares en copropriété, pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible
Atouts supplémentaires :
Cadre historique, apportant un cachet rare
Quartier calme et recherché, idéal pour ceux qui cherchent sérénité et tranquillité
Potentiel de valorisation une fois les travaux achevés
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère et d'en faire un investissement rentable !
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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