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Description

iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : CHOLET, PROCHE Gare. Ravie de vous présenter cette maison de ville, 4 chambres, à proximité de la gare et du centre-ville.
Mitoyenne des 2 côtés, avec bardage extérieur, la façade accueille 2 places de parking privé et le portail motorisé du garage.
L'entrée dessert l'étage et le rez-de-chaussée avec son espace de vie spacieux et sa cuisine récente qui donne sur la terrasse. La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements, et équipée de son électroménager. Elle est parfaite pour les repas du quotidien en famille !
Une salle d'eau et un wc attenants au garage (coin lingerie, porte d'accès à la terrasse) complètent le rdc.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres de 10 m² environ, 11 m² environ, 14 m² environ et 20 m² environ avec dressing / placards / penderie, une 2ème salle d'eau avec douche italienne et un 2ème wc indépendant.
Les +++ : maison bien entretenue, toiture neuve, jardin clos avec une dépendance.
Contactez-moi pour la visiter dès que possible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1642013 - Réf Superimmo : ANVXX69GQ
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 327 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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