Vente maison 174 900 €

127,13 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courlon-sur-Yonne (89140)

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1 376 €/m²
1 Garage

ERA Colonel Fabien

07 54 36 13 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre dans un village avec commerces et écoles accessibles à pieds, à 5 mn de la gare de Champigny ou 20 mn des gares de Sens/Montereau, service de bus sur place, une maison indépendante de plain-pied sur vide sanitaire, comprenant une entrée sur double séjour de 40m2, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, une cave, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, quatres belles chambres entre 11 à 18m2.
A l'extérieur une terrasse de 32m2, un abri de jardin, un grand garage de 55m2, un barbecue, places de stationnement sur la propriété.
Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, VMC, électricité et plomberie refaites à neuf, chauffage à fluide caloporteur, tout à l'égout, fibre.
Le tout sur un terrain clos de murs sans vis à vis de 655m2.
Pas de travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/01/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 503__463536 - Réf Superimmo : ANVXNDPW4

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

127,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512