Vente maison 599 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cugnaux (31270)

iad France - Julie Lanza (06 38 84 48 93) vous propose : CUGNAUX, à proximité immédiate des commerces.
Propriété d'exception de 127m² environ sur une parcelle de 503m² environ.
Villa contemporaine de plain pied, bâtie en 2022, avec un garage et une piscine en pierres de Bali.
Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure et parfaitement intégrés.
Un séjour de 60m² environ avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un cellier attenant.
La pièce à vivre traversante offre 2 terrasses dont une donnant sur la magnifique piscine et ses plages.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, et une grande salle de bain familiale.
Un garage de 22m² environ attenant et isolé pouvant accueillir un véhicule et des rangements. Chauffage PAC gainable réversible.
Son emplacement idéal, son charme contemporain et ses prestations de qualité en font un bien tout confort et clé en main.
Visite virtuelle sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Lanza EI (ID 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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JULIE LANZA - IAD

62 avis clients

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