Vente maison 136 250 €

127 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Domfront en Poiraie (61700)

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1 073 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Damien LESELLIER - Capifrance

47 avis

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Description

A Domfront en Poiraie, sur un terrain proche de 8000m², maison authentique en pierre, colombage, pierre et poutre de 125m² avec 2 chambres (possibilité d’une troisième). C’est un regroupement historique de deux maisons en une mais pouvant être divisé de nouveau pour du locatif en deux logements avec un espace extérieur chacun.
Tout en étant aux portes de Domfront vous pourrez accueillir vos animaux sur un pré attenant avec son box et son eau du puits.
Rez de chaussée : cuisine équipée charmante ouverte sur un séjour charmant avec son poêle à granulés de 38m², une seconde cuisine équipée très agréable également ouverte avec son four à pain de 28m². L’ensemble peut changer de destination ou être divisé.
Étage : deux escaliers distincts desservent 2 chambres et 2 salles d’eau dont une avec WC et un WC séparé, une buanderie, un grand palier pouvant créer une troisième chambre.
Comble isolée. Bon classement énergétique D.
Taxe foncière 1208€
Présence d un puits, garage pour une voiture et annexe, coin terrasse.
Assainissement fosse septique en état de fonctionnement mais à refaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884944)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 340934409838 - Réf Superimmo : ANVXXH5RK

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Caractérisques

Prix de vente : 136 250 €	Prix au m² : 1 073 € / m²
Taxe foncière : 1 208 €

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 7 975 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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