Vente maison 285 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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2 244 €/m²

Muriel BERGASSE - LMD Immobilier

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Description

maison de 127m2 5 chambres sur les hauteurs d'EVREUX avec grand jardin de 1091m2
Venez découvrir cette charmante maison lumineuse exposée EST/OUEST de 127m2 au sol (+ 15m2 de garage) située sur les hauteurs d'EVREUX, idéale pour une vie familiale en quête de tranquillité !
idéalement située proche des écoles et des commerces de proximité, à deux pas du quartier ST Michel d'EVREUX.
Cette charmante maison est édifiée sur une grande parcelle de terrain totale de 1 091m2 (dont 535 m2 peut être constructive !) avec de majestueux arbres, au calme, sans aucun vis-à-vis !
L'emplacement idéal de cette belle maison vous offrira un environnement sécurisé et propice à une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à une belle pièce de vie salon-salle à manger (avec accès au jardin), une cuisine séparée, une salle de bain avec wc séparé et deux chambres.
L'étage dessert 2 spacieuses chambres avec rangements et une pièce complémentaire qui peut faire office de bureau ou possibilité de transformation en salle de bain.
Si vous cherchez une maison confortable et trés bien isolé (classé C - double vitrage) dans un cadre verdoyant au calme, cette propriété est faite pour vous en moins de 5 minutes en voiture du centre ville d'EVREUX !
Venez sans tarder la visiter ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel BERGASSE au +33650847390

Publiée le 07/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 46943 - Réf Superimmo : ANVXWMUH3

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 091 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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