Vente maison 265 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evriguet (56490)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette propriété, nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², offre un cadre de vie serein et des prestations modernes.
Derrière le portail automatisé, une allée privée mène à l’entrée de la maison, accessible après quelques marches. L’entrée dessert une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également un salon spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets. Trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, un très grand espace modulable se divise en plusieurs volumes. On y trouve un grand bureau, un espace dédié au sport, un espace nuit supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche, avec des toilettes séparées.
Le sous-sol complet offre un espace de stockage conséquent, une buanderie fonctionnelle et une chaudière neuve. La porte est automatisée.
À l’extérieur, le grand terrain, en partie arboré, dispose d’une piscine de 4 mètres par 10 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose de panneaux solaires (revente) et offre un cadre idéal pour se ressourcer et profiter d’un environnement naturel et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Visite virtuelle commentée sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - L'IMMOBILIER EN BROCÉLIANDE

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