Vente maison 350 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flayosc (83780)

Implantée plein sud sur un terrain de 5 497 m² abondamment arboré venez découvrir cette maison en partie de plain pied d'une superficie de 127 m². Elle vous offrira un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 21 m², de beaux espaces pour profiter en famille et entre amis. Aux deux extrémités de la maison une chambre avec salle d'eau l'une de 13 m² et 15 m². Attenante mais avec une entrée indépendante une 3ème chambre de 19 m² avec salle d'eau et wc.
Côté extérieur vous bénéficierez d'un espace piscine avec sa plage, bénéficiant d'un ensoleillement permanent de part son implantation. Des travaux de réfection de la piscine sont en cours pour vous permettre d'en profiter d'en les meilleures conditions.
Des travaux d'amélioration (chauffage, salles d'eau, cuisine) seront également nécessaires pour faire de cette maison votre nid parfait.
Informations complémentaires :
-Fosse septique non aux normes, installation à changer
-Taxe Foncière 2 039€ (en attente d'actualisation)
-Terrain clos
-Zone N du PLU
-Poêle à bois dans le séjour
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815957
Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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