Superimmo
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Vente maison 430 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 3 386 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laetitia Billioud - iad

Laetitia Billioud - iad

9 avis
06 99 82 71 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Maison de ville de caractère bâtie dans un ancien corps de ferme en pierres, située dans une cour commune privée, au coeur du vieux Fontenay.
Cette maison familiale de cachet de 127m² habitables pour 154m² au sol se compose ainsi:
AU REZ-DE-CHAUSSEE : une vaste entrée pouvant servir de buanderie, un dégagement avec placards, une pièce de vie traversante est/ouest de 33m² avec un double salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 30m² sans vis-à-vis, et un WC indépendant.
AU 1er ETAGE: un pallier dessert 3 chambres dont une traversante de 17m² et une salle d'eau avec grande douche, double vasque et WC.
AU 2ème ETAGE: combles aménagées en une vaste salle lumineuse munie de placards pouvant servir de bibliothèque, salle de jeux, bureau ou salon télé, ainsi qu'une chambre mansardée.
EQUIPEMENTS: cellier extérieur de 5m², chaudière ELM Leblanc changée il y a 4 ans, radiateurs changés il y a 12 ans, fenêtres double vitrage PVC changées il y a 10 ans, Velux dans les combles, carrelage dans le salon, parquet flottant dans les chambres. Vous pouvez vous garez dans la cour commune.
SECTEUR: quartier du vieux village de Fontenay, au calme, entourée de verdure tout en étant à 5 minutes à pied du centre ville avec toutes commodités (écoles à 100m, parc pour enfants, gymnase, place du marché, supermarché à 500m...) et à 12 minutes à pied de la gare (ligne N Montparnasse). Les enfants peuvent jouer en sécurité dans la cour partagée.
La maison idéale pour votre famille! Contacter-moi pour planifier une visite sans tarder!
Taxe foncière: 1449€/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud EI (ID 73040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1536026 - Réf Superimmo : ANVXVT2KI
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 118 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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LAETITIA BILLIOUD - IAD

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