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Vente maison 425 250 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fos-sur-Mer (13270)

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  • 3 348 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
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Description

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 4 pièces de 137 m² offrant un agencement spacieux et très fonctionnel sur un grand terrain de 603 m² joliment arboré et idéalement située à Fos-sur-Mer dans le secteur des carabins, proche des écoles, des commerces et des axes routiers.
Superficie : 127 m² de surface habitable, offrant des espaces généreux et très lumineux dans toutes les pièces.
4 pièces, dont trois chambres d'une belle superficie, un grand séjour avec cheminée, un grand espace bureau, une cuisine équipée et une salle d'eau.
Une véranda d'environ 10 m² avec jacuzzi.
Un jardin clos et arboré sans vis à vis très bien entretenu avec une cuisine d'été, un forage et un abri de jardin.
Un garage de 36 m² avec mezzanine.
Excellent état : L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en excellent état, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Localisation idéale :
Écoles : Des écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Commerces : Supermarchés, boulangeries et station service sont à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 884 171 182.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1318-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXVUGRS
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Caractérisques
Prix de vente : 425 250 €Prix au m² : 3 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

127 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1985Cuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 368 € / an
Maximum : 1 852 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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