Vente maison 1 150 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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9 055 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ERA Immobilier FREJUS

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Description

ERA IMMOBILIER propose à la vente une magnifique villa néo-provençale idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Aygulf. Perchée en position dominante sur un terrain paysagé de 1 500 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et dispose d'une superbe piscine à débordement de 11x5 mètres. La villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant, - Une première chambre, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. La pièce principale ainsi que la suite parentale bénéficient d'une exposition plein sud, avec un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. A l'étage : - Une seconde suite parentale avec salle de bain, - Un WC indépendant, - Une terrasse tropézienne idéale pour profiter des couchers de soleil. Au rez-de-jardin : - Une grande pièce aménagée en cuisine d'été, - Une salle de douche extérieure avec WC. La propriété dispose également d'un garage fermé de 40 m² environ. Cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Isabelle CIANCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433195559 - Fréjus.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : IC193 - Réf Superimmo : ANVXWUYFS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 9 055 € / m²
Taxe foncière : 3 497 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359606.pdf

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 510 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

236 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2019.

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