Vente maison 509 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fresnes (94260)

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4 008 €/m²

HUMAN IMMO

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Description

Découvrez cette maison spacieuse et chaleureuse située dans un quartier paisible de Fresnes, à seulement 15 minutes de marche du RER B Croix de Berny. Ce pavillon mitoyen R+1 avec sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée surélevé révèle un double séjour de 29m² baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle d'eau pratique. L'étage est consacré à l'intimité avec trois chambres confortables et une salle de bains. Le rez-de-jardin cache un appartement de deux pièces avec accès indépendant, parfait pour recevoir ou pour un espace professionnel à domicile. Le garage et l'abri de jardin complètent ce bien aux prestations de qualité, où le parquet massif et la belle hauteur sous plafond ne manqueront pas de vous séduire. La luminosité exceptionnelle, le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et la chaudière individuelle gaz Weismann promettent confort et économies d'énergie. L'agencement des volumes est conçu pour une vie familiale épanouie.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84148968 - Réf Superimmo : ANVXW7UL7

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 4 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120198/human-immo_120198.pdf

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 825168917 - N° de carte professionnelle : CPI91012017000016481