Vente maison 279 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gallardon (28320)

iad France - Elise Catanzaro (06 75 62 06 15) vous propose : Située à seulement 10 min de la gare d' Epernon avec accès direct à la N10, venez découvrir cette charmante maison de 127m² à Gallardon. Implantée dans un quartier proche des commodités et des écoles, cette propriété vous séduira par ses multiples atouts.
Le rez-de-chaussée se compose d' une entrée, d' un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, d' une cuisine équipée, ainsi que de 2 chambres confortables avec chacune leur rangement, d' une salle d'eau et d' 1 WC.
À l'étage, un couloir dessert 2 chambres spacieuses, 1 bureau (ou salle de jeux), une salle d' eau et un WC.
Un sous- sol total comprenant une buanderie/ cellier, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules complète cette maison.
Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré vous invite à profiter des belles journées d'été.
Les atouts de cette propriété: maison parfaitement entretenue, vie de plain-pied, séjour évolutif, belle exposition, garage double...
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison.
N'hésitez pas à mecontacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Catanzaro EI (ID 65564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910177542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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ELISE CATANZARO - IAD

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