Vente maison 395 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gardanne (13120)

13120 BIVER – MAISON DE LOTISSEMENT 127 M2 – 3 CHAMBRES - PARCELLE TOTALE DE 310 M2 - GARAGE
Bruno VALENTIN, votre Consultant Immobilier Indépendant, vous propose en exclusivité sur le SECTEUR de BIVER, qui est un quartier de Gardanne, cette agréable maison de lotissement en R+1 ; rénovation contemporaine en 2021. Mitoyenne des 2 côtés dont l’un avec le garage.
Ce pavillon de 127 m2 de surface au sol et de 102 m2 Carrez, offre des prestations de qualité, situé dans un quartier calme et recherché.
Au rdc, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 44m2 avec cuisine ouverte.
Cet espace lumineux donne accès par de larges baies vitrées à une grande véranda de 23 m2, ainsi qu’à un jardin clôturé et arboré de 65 m2.
La pièce principale est climatisée et est équipée d’un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau.
L’étage distribue 3 grandes chambres avec placards intégrés dont une climatisée pour un confort supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Ce bien est complété d’un garage de 15 m2.
La superficie du jardin coté Nord totalise une surface de 140m2 et le jardin coté véranda est de 65m2 .
Informations et visites : Bruno VALENTIN - 06 08 75 62 37 - du lundi au samedi - Dimanche sur rdv –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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BRUNO VALENTIN - EFFICITY

Siren : 438677882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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