Superimmo
11

Vente maison 131 500 €
127 m²
4 pièces 4 p
Gardonne (24680)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 035 €/m²
  • Chauffage électrique
Matthias Bellon - iad

Matthias Bellon - iad

06 65 62 95 98 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Matthias Bellon (06 65 62 95 98) vous propose : Maison Mitoyenne à Gardonne – Une opportunité rare entre Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac
Idéalement située au cOEur de la Dordogne, cette charmante maison de 128 m² est une véritable pépite pour les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un bien avec un excellent potentiel.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Profitez d’un lumineux séjour de 34 m², d’un salon séparé, d’une cuisine conviviale et d’une chambre idéale pour un espace de vie pratique et confortable.
Étage : Deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain bien agencée complètent la partie nuit.
Un extérieur paisible et bien pensé
Le jardin entièrement clôturé offre un cadre verdoyant et sécurisé, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage indépendant de 20 m² vient ajouter une touche pratique et précieuse à ce bien.
Une commune bien desservie.
Gardonne possède en effet une école, un centre de loisir, ainsi que tous les commerces de proximité.
Un atout pour les investisseurs
Ce bien se distingue par un potentiel de rentabilité intéressant : les revenus générés par la location d’emplacements pour panneaux publicitaires couvrent intégralement la taxe foncière. Un avantage financier non négligeable pour sécuriser votre investissement !
Que vous cherchiez votre première maison ou une opportunité pour un projet locatif, cette propriété coche toutes les cases. Sa situation stratégique entre deux villes attractives et ses nombreuses possibilités en font une valeur sûre pour l’avenir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Bellon EI (ID 81192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1649104 - Réf Superimmo : ANVXXASLN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 131 500 €Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 4 pièces - ter. 485 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MATTHIAS BELLON - IAD

Siren : 510352776
06 65 62 95 98 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Gardonne