Vente maison 549 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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Sous compromis
4 323 €/m²
1 Garage

ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

280 avis

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Description

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, une maison familiale idéalement située, dans le quartier de Damiette, au calme dans un environnement verdoyant avec une belle exposition Est / Ouest.
Cette confortable maison est située à 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 15 minutes de la gare RER et des commerces. Elle offre une surface habitable de plus de 127 m2 pour une surface utile d’environ 250 m2. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec accès direct à un grand garage avec espace buanderie et chaufferie, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès direct à la terrasse exposée au Sud et à l’Ouest, une chambre, (il est possible d’en créer une seconde), un wc et une salle d'eau.
A l'étage, un palier avec rangements dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un sous-sol total complètent cette agréable maison édifiée sur un rare jardin plat d’environ 450 m2 sans vis à vis., située dans une petite copropriété. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, la chaudière Viessmann est récente, les fenêtres sont, pour la plupart, équipées de volet roulant motorisés ou de volet en aluminium, la toiture du garage a été refaite et la porte motorisée changée…
Pour plus d’informations nous contacter. Copropriété 36 lots. Les charges annuelles sont d’environ 190 euros.
Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Le prix hors honoraires est de 527 885 euros.
L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T811 - Réf Superimmo : ANVXX8UPL

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 115 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.alcdc.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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Siren : 519681712

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