Vente maison 728 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 732 €/m²
Terrasse
2 garages - 10 parkings
Piscine

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

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Description

EXCLUSIVITE ! L'agence ERA Nadia cabanes Tchanquées vous propose cette maison nichée dans un environnement exceptionnel et proche de toutes les commodités sur un terrain de 2400m2 environ qui séduira les amoureux de la nature !! Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 54m2 climatisée, de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau récente, deux WC indépendants, une véranda, garages, abris de jardin, une piscine et une dépendance habitable comprenant 4 couchages de 20m2 environ aux allures d'un petit chalet à l'esprit bassin ! Les plus : un environnement exceptionnel sur le bassin, maison entièrement rénovée, plus de 110m2 d'espaces de stockages en plus de la surface habitable. Pour votre information ce terrain n'est pas divisible et la maison ne pourra être étendue car l'espace est protégé !! Pour plus de renseignements contacter l'agence immobilière ERA à Teste de Buch et demandez Caroline BODEREAU au 05 57 63 34 98 ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : CARO-11997 - Réf Superimmo : ANVXWTP5C

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 5 732 € / m²
Taxe foncière : 1 531 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 434 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 10 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1991
Climatisation	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

179 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2019.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Siren : 800233769