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Vente maison 312 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Haute-Avesnes (62144)

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  • 2 457 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Pauline FONSON - OPTIMHOME

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Description

auline d'Optimhome Immobilier vous présente ce charmant corps de ferme au cachet préservé, situé dans le village de Haute-Avesnes.
Idéalement situé à 10 km d'Arras et à 25 km de Lens, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant proche des grands axes.
Ce corps de ferme, bâti en 1854 sur une parcelle d'environ 1780 m², propose une habitation principale de 126,75 m² et plus de 400 m² de dépendances.
Cette longère vous propose, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 22 m², une salle de bain avec baignoire et lave-mains de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également trois chambres en enfilade (deux de 16 m² et une de 20 m²).
Un grenier aménageable de plus de 88 m² vous permet de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre projet !
Côté extérieur, profitez d'un spacieux potager et/ou jardin, ainsi que d'une cour intérieure sans aucun vis-à-vis.
Vous trouverez également une cave voûtée de 13 m², ainsi que de nombreuses dépendances telles qu'un hangar, une étable,un atelier...
Idéal pour un projet d'élevage ou de chambres d'hôtes.
La toiture est de 2008, le cumulus quant à lui de 2023 et chauffage au fioul.
Appelez vite, vous projet immobilier n'attend pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline FONSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 851 897 Greffe de ARRAS) 06 67 34 97 01 (réf. 564770 )

Publiée le 19/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830037126814 - Réf Superimmo : ANVXW37NF
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 457 € / m²
Taxe foncière : 782 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 771 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
Année de construction : 1854Chauffage au fuel
Coin cuisineSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 696 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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