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Vente maison 249 700 €
127 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Hayange (57700)

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  • 1 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Christian DILLMANN - OPTIMHOME

Christian DILLMANN - OPTIMHOME

49 avis
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Description

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce nouveau bien :
**À vendre : Grande maison avec prestations de qualité à Hayange**
Découvrez cette spacieuse maison située dans une rue calme de la commune d'Hayange, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux axes autoroutiers, aux zones commerciales et au Luxembourg.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Rez-de-chaussée :** Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, donnant sur une grande terrasse et un jardin à l'arrière.
- **1er étage :** Cet espace nuit se compose de 4 pièces pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau.
**Points forts :**
- Chaudière à gaz neuve
- Double vitrage
- Garage motorisé pour 2 voitures, idéal pour un professionnel
- Terrasse spacieuse de plus de 50 m² avec accès au jardin
- Proximité des écoles et de la piscine
**Important :** Les offres ne seront considérées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds).
Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien atypique, rare sur la commune ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 571175 )

Publiée le 07/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830035715245 - Réf Superimmo : ANVXWV451
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Caractérisques
Prix de vente : 249 700 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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