Vente maison 287 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Jarnac (16200)

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2 260 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

52 avis

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Description

A proximité de toutes les commodités à pied ou en voiture de la commune de Jarnac, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui offre le parfait mélange de confort et de tranquillité. Avec ses 127m2 habitable, ce bien propose 3 agréables chambres et un bureau, une pièce de vie lumineuse idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une grande véranda de 30m2 offrant un accès direct à un magnifique jardin, au calme, et à sa piscine creusée idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, le terrain étant agrémenté également d'un terrain de pétanque !
La parcelle de 1 324m2 vous offre un espace privilégié pour vous détendre et profiter du plein air §
Cette maison de 1984 est très bien entretenue et a été rénovée en 2006 et 2014. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout à l'égout, la chaudière gaz à condensation de 2021.
Un garage de 20m2 - attenant à la maison - et une dépendance de 20m2 également - non attenant la maison - complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, venez découvrir cette maison dès aujourd'hui !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 568792 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 830039315574 - Réf Superimmo : ANVXWT6HK

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	127 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 324 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1984	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 147 € / an

Maximum : 1 551 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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JÉRÔME CHALIFOUR - OPTIMHOME

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