Vente maison 259 900 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jarnac (16200)

iad France - Paul-Emile Fort vous propose: **Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Jarnac**
Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible ville de Jarnac, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Construite en 1984, cette maison de caractère en très bon état offre un espace de vie de 127m² sur un terrain de 1324m², idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
En entrant, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29.6m², une salle à manger chaleureuse de 25.9m² donnant sur le jardin et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une agréable terrasse extèrieur pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau pratique, d'une salle de bain (douche et baignoire), d'un WC séparé, et d'un cellier pour plus de rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute intimité. Une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Les plus de ce bien :
- Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire
- Dépendance de 17m² + terrasse couverte à aménager en studio ou espace de vie supplémentaire + terrasse couverte près de la piscine
- Equipements modernes : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz
- Exposition idéale : nord, sud, ouest
- Possibilité d'acquérir la parcelle voisine ( 822m² )
- Proximité des villes de Cognac (15km) et d'Angoulême (30km)
- À seulement 900m du centre-ville de Jarnac, offrant tous les commerces et services à proximité
Cette maison est accessible au prix de 259 900€, négociable raisonnablement.
Cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la douceur de vivre en Charente. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Jarnac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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PAUL-EMILE FORT - IAD

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