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Vente maison 296 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Escale (04160)

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  • 2 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
LM Immobilier

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23 avis
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !
En Exclusivité ORPI, je vous invite à découvrir cette très jolie maison située au cœur du village de L'ESCALE à proximité immédiate des commodités.
Cette spacieuse maison sera idéale pour votre projet familial ou polyvalent car elle possède deux appartements entièrement indépendants.
En rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de type 2 de 33 m2 accessible par une porte fenêtre donnant sur une terrasse et le jardin, composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à coucher. Cette espace vous permettra d'accueillir vos proches ou d'envisager un rapport locatif grâce à de la location courte ou longue durée.
Cette partie est libre de tout occupant.
Toujours en rez-de-chaussée un grand espace garage permettant le stockage ou la réalisation d'un atelier pour les plus créatifs!
Au premier étage, un vaste appartement de type 4 de 94 m2 avec grand balcon disposé comme suit, une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement meublée, un double salon séjour lumineux et traversant avec vue dégagée , une chambre parentale avec grands placards et salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin un couloir vous mènera à un second espace nuit avec deux belles chambres lumineuses avec vue sur le jardin et une salle de bain .
De nombreux rangements sont disponibles.
Ce dernier est actuellement loué 893 euros mais le congé pour vente a été délivré, le départ des locataires est prévu fin janvier 2025.
Cet ensemble immobilier à fait l'objet de nombreux travaux de réfection récent, huisseries PVC, porte d'entrée, façade, peintures .
Bâtie sur une parcelle de 800 m2 , cette charmante maison à de nombreux atouts pour vous séduire,
Contactez-nous sans tarder pour une visite!
Référence agence : 18667

Publiée le 27/02/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : E5BB-VD6-GSF - Réf Superimmo : ANVXUZRTD
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 1 813 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5070/bareme.pdf

Date de disponibilité : 01 février 2025127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²
2 niveaux1 cave
BalconTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
275 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2019.

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Siren : 808570212
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