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Vente maison 294 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
La Brosse-Montceaux (77940)

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  • 2 315 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dylan Nicouleau - iad

Dylan Nicouleau - iad

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Description

iad France - Dylan Nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : Je vous propose à la vente cette maison de 127 m2 construite sur sous-sol total édifiée sur un terrain de 1778 m2, située dans le charmant village de La-Brosse-Montceaux.
En y entrant au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un salon avec cheminée, une grande cuisine et un couloir desservant sur deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
L’étage est composé de deux grandes chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de rangement pouvant faire office de dressing.
Cette propriété offrant un cadre de vie familial calme et tranquille, nécessite seulement un rafraîchissement intérieur mais aucun gros travaux n’est à prévoir.
Les +++
- 10 minutes de la gare
- À proximité des écoles
- 6 minutes du centre commercial du Bréau
- Terrasse de 25 m2
- Sous-sol total (garage, buanderie, cave et atelier)
- Volets roulants électriques
- Environnement calme et paisible
- Grande capacité de stationnement
Visite virtuelle à la demande.
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642240 - Réf Superimmo : ANVXX6L8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - ter. 1 778 m²Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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DYLAN NICOULEAU - IAD

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