Stéphane CHARTRAIN - Capifrance

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Description

LA FERTE GAUCHER, en plein centre-ville, à 20 minutes de Coulommiers, 25 minutes de Provins, 35 minutes de Château-Thierry et à 1 heure 20 de Paris, belle maison de caractère en parfait état.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une salle à manger, un grand salon de 33 m² avec une belle cheminée en pierre de taille, une cuisine équipée et une salle d'eau récente avec des toilettes. Au premier, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes, au second un grenier de 50 m² aménageable.
Pour compléter ce bien, un garage-atelier de 44 m² avec un grenier aménageable de 35 m², une cave, une chaufferie et deux auvents de 50 m².
Cette maison de caractère possède une grande cour carrée avec plusieurs bâtiments qui offrent de nombreux aménagements, idéal pour un artisan. La surface utile est d'environ 450 m².
Beaucoup de travaux récemment effectués (fenêtres, portes, chaudière gaz, toitures). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880562)

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 340931451125 - Réf Superimmo : ANVXX4UU9
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 142 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 046 m²
2 niveauxGarage
1 caveAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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