Allan GILMER - iad

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Description

iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Cette maison individuelle des années 50 offre un beau potentiel sur une parcelle spacieuse de 713 m². À rénover dans sa totalité, elle est idéale pour un projet de remise en état qui lui redonnera tout son charme.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
•Entrée principale menant vers un salon et un séjour
•Cuisine séparée
•WC indépendants
•Entrée bis menant vers deux pièces de 14 m² et 12 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre d’appoint, espace de travail, studio indépendant)
Premier étage :
•Palier desservant 3 chambres spacieuses
•Salle de bain avec WC
Combles :
•Surface de 26 m² aménageable pour agrandir l’espace de vie ou créer des rangements supplémentaires
Prestations :
•Chauffage par chaudière à condensation gaz
•Fenêtres PVC et bois, double vitrage
•Volets manuels
•Raccordement au tout-à-l’égout
Extérieur :
•Garage attenant pour un véhicule léger
•Dépendance idéale pour le stockage ou un atelier
Travaux à prévoir :
Une rénovation complète du sol au plafond est nécessaire, incluant l’électricité et les finitions pour redonner tout son éclat à cette maison au fort potentiel.
Opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1625043 - Réf Superimmo : ANVXX12A9
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Caractérisques
Prix de vente : 146 500 €Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - ter. 713 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 820 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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