Vente maison 142 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris 20' de Nevers,dans Bourg de 4000habitants avec une gare, toutes commodités quartier calme 5' du centre ville.Pavillon de plain-pied ,offrant 127m2 ( 5 pièces ,3 chambres )Salle d'eau/WC et Bureau.Arrière cuisine avec buanderie de 18m2. Grenier aménageable.Double vitrage ,chauffage central géothermique AIR/AIR récent 2021.Trois entrées possible sur le terrain arboré .Bonne exposition et luminosité.Dépendances avec garage ,atelier,cabanon et piste de pétanque (12X5).Bonne isolation refaite en 2018 en laine de roche soufflée.Idéalement placé,facile d'accès.A 2' d'une base de loisir avec étang...Idéal pour investisseurs .Rendement immédiat pour un loyer de EUR.700,00-Bon rapport locatif .Possibilité d'habiter le bien avec un préavis de six mois.
A SAISIR!!
Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail:web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaireADC No8601 2019000183253 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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