Vente maison 50 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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394 €/m²
Exclusivité

Immobilier Nivernais

33 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a la plaisir de vous présenter cette maison de ville à 2h45 de Paris et 2h30 de Clermond-Ferrand.
En plein coeur de la Guerche-Sur-l'Aubois, cette maison familiale saura vous séduire par la superficie de ses pièces et son potentiel.
Proche de toutes commodités (école, collège, mairie, commerce, gare...) .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de bureau.
A l'étage se trouve 2 chambres, et une partie comble aménageable.
Vous disposerez également d'un terrain clos et privatif de 284 m2 avec un puits, une grange avec cave et une dépendance.
Les huisseries sont en simple vitrage. Le chauffage est au gaz.
Travaux à prévoir.

Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter Mme BRIOT Justine au o64 499 545I

Publiée le 07/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 354/24 - Réf Superimmo : ANVXWMY3H

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobiliernivernais.com/i/redac/honoraires?honofor=1

127 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Cave	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

457 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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