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Vente maison 295 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Jarrie (17220)

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  • 2 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Damien Delage - iad

Damien Delage - iad

12 avis
06 23 80 12 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Delage (06 23 80 12 40) vous propose : ***SOUS OFFRE*** Maison à Grolleau, La Jarrie – Le Charme des Années 80 à Réinventer !
MAISON NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES (4e POSSIBLE) - SALON SALLE A MANGER - CUISINE SEPAREE - BUANDERIE - SALLE DE BAIN - ARRIERE CUISINE - WC - GRAND GARAGE.
Vous rêvez de mettre votre touche personnelle dans un projet de rénovation ? Cette maison à Grolleau est faite pour vous ! Un véritable 'bijou' des années 80, prête à être transformée en une demeure moderne et à votre goût.
Un Potentiel à Explorer : Ce plain-pied non mitoyen, avec ses trois chambres, offre une base solide pour un relooking complet. Imaginez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Imaginez une chambre spacieuse avec un dressing et une salle de bain privative, un coin paisible à l'écart des autres chambres.
Travaux à Prévoir, Potentiel à Développer : Outre un rafraîchissement général, cette maison nécessite quelques travaux techniques : électricité, menuiseries, chauffage et isolation sont à moderniser pour créer un confort optimal. C’est l’opportunité de repenser chaque pièce à votre image, avec des finitions et matériaux de votre choix. Faites de ce projet une réalisation unique qui vous ressemble !
Espace à Valoriser : Le garage est un atout exceptionnel de cette maison ! De grande taille, il offre de nombreuses possibilités, que vous ayez besoin d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier pour bricoler, restaurer ou même créer. Cet espace pourrait également être aménagé en fonction de vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse de rangement supplémentaire ou d’un espace de travail indépendant.
Emplacement Idéal : Proche d’un axe fréquenté, cette maison vous place au cOEur des commodités. Accédez facilement aux commerces, aux plages et aux transports, et profitez d’un cadre de vie dynamique et pratique.
Envie de découvrir ce 'bijou vintage' et de projeter votre futur chez vous ? Contactez-moi pour organiser une visite et discutons ensemble des mille et une possibilités pour transformer cette maison des années 80 en un espace moderne et unique. Appelez-moi sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636350 - Réf Superimmo : ANVXX3F2A
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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