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Vente maison 749 500 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 902 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Agathe WALGENWITZ - iad

Agathe WALGENWITZ - iad

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Description

iad France - Agathe Walgenwitz (07 81 12 43 04) vous propose : Située dans le quartier prisé de la genette (à 10 minutes à pied de la place de verdun et du mail), cette charmante maison d'environ 130m², allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
La maison se déploie sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux traversant, une cuisine moderne séparée, et des toilettes.
Le niveau supérieur accueille 2 chambres spacieuses, une grand salle de bain ainsi qu'un espace aménagé en bureau.
En rez de jardin se trouvent également une grande buanderie, ainsi que 2 chambres donnant sur le jardin de plus de 100m2.
Son exposition Est/Ouest confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Walgenwitz EI (ID 62203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1606179 - Réf Superimmo : ANVXWXJSF
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Caractérisques
Prix de vente : 749 500 €Prix au m² : 5 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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