Vente maison 189 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valravillon (89113)

iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose : Emplacement idéal à Guerchy, charmant village bourguignon : Vivez l'Art de Vivre à la Campagne à Seulement 15 Minutes l'autoroute et de la gare pour Paris !
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une longère, d'une petite dépendance ainsi que d'un bureau indépendant, le tout bien rénové par un professionnel du bâtiment et niché dans le charmant village Guerchy, faisant parti du regroupement de commune nommé Valravillon. Cette acquisition vous offre la possibilité de résider à proximité des axes reliant Paris Porte d'Orléans en 1h30 par le train ou par l'autoroute , tout en savourant la tranquillité de la campagne.
Dès votre arrivée, une entrée vous invite à découvrir une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes et le sol en pierre de Bourgogne rappel l'histoire des lieux, et du secteur. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace idéal également . Une chambre principale, actuellement transformée en dressing, s'ouvre sur une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une cabine de douche ainsi que d'une baignoire, offrant un véritable havre de détente après une journée bien remplie.
À l'Étage, un palier dessert une salle d'eau à terminer avec WC, offrant un espace personnalisable selon vos besoins ( le WC est posé et fonctionnel, les arrivées d'eau et évacuations sont en places pour le reste, cla peut être condamné si vous en avez pas l'utilité). Trois chambres , dont une en enfilade ( modification possible moyennant le prix d'un escalier, l'ouverture est déjà faite). En passant cette chambre en enfilade, nous donnons sur la chambre parentale dotée d'une terrasse intimiste.
Pour les espaces extérieurs, afin prolonger les plaisirs de l'été, une cuisine d'été couverte et équipée ( réfrigérateur, évier , eau chaude, eau froide, prises électriques, lave vaisselle etc) vous invitera à partager des moments conviviaux avec vos proches. La terrasse cocooning, à l'abri des regards, est un véritable refuge .
Pour le bureau indépendant : que vous soyez un chef d'entreprise, une profession libérale recherchant un lieu polyvalent pour exercer votre activité, ou un artiste désireux de laisser libre cours à sa créativité, cette propriété offre cette possibilité de réaliser de tous vos projets.
Avant toute demande de visite, une visite virtuelle sera à faire pour valider la répartition des pièces, j'en profiterai pour vous donner tous les détails ainsi que les plans aériens de la maison et je répondrai à vos questions.
Je suis à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

Contacter l'agent
NICOLAS MICHOT - IAD

Siren : 890913197

32 avis clients

06 09 32 33 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.