Vente maison 314 400 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 476 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Maison Rouge vous propose cette magnifique néo-bretonne . Rénové avec goût cette maison vous accueille par une vaste pièce de vie lumineuse ,ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau vous trouverez une belle chambre ou un bureau selon vos besoin, un wc ,une salle d'eau et un accès ou sous sol total comprenant une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau, wc et un garage chauffé qui fut être dans un ancien temps un atelier de peinture. L'étage quant à lui, est desservi par une grande mezzanine faisant guise de salon tv donnant accès à une très grande chambre , un vaste dressing pouvant être reconsidérer en chambre, salle d'eau avec wc et une chambre d'amis supplémentaire . Cet ensemble sur un beau terrain arboré et paysagé avec deux belle terrasse abri de jardin bûcher, etc... Vous êtes à 10 minutes de la gare TGV de Lamballe et avez la baguette à pieds! N'hésitez-pas à profitez de la visite virtuelle! Contactez-nous!! Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 31175 - Réf Superimmo : ANVXWXD9C

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Caractérisques

Prix de vente : 314 400 €	Prix au m² : 2 476 € / m²
Taxe foncière : 811 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170682.pdf

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

Siren : 432002897