Vente maison 397 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Landéda (29870)

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3 126 €/m²

Laurence CAM - eXp France

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Description

Landéda – Maison spacieuse de 127 m², idéalement située entre le bourg et les plages de Sainte-Marguerite et du Brouennou. Elle se situe au calme, en impasse, et offre un jardin clos de 1160 m² avec portail électrique, ainsi que deux terrasses, parfaites pour profiter des espaces extérieurs du matin au soir.
L'intérieur se distingue par une grande pièce de vie traversante, incluant un salon avec poêle de masse, une salle à manger et une très belle cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. Vous apprécierez également le jardin d'hiver qui ajoute une touche de confort. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle de douche, facilitant ainsi une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain, avec un accès indépendant depuis le jardin. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec le bourg et les plages, la qualité de sa construction et ses rénovations régulières, ainsi que ses beaux volumes intérieurs. Profitez également d'un grand garage dont l’étage peut être aménagé, et d’un jardin plat, clos et sans vis-à-vis, qui garantit un cadre de vie agréable et paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85251251 - Réf Superimmo : ANVXWVTIM

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 3 126 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

127 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LAURENCE CAM - EXP FRANCE

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