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Vente maison 349 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 2 748 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Ludovic MORIN - iad

Ludovic MORIN - iad

12 avis
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Description

iad France - Ludovic Morin (06 74 99 39 75) vous propose : EXCLUSIVITE ! PAVILLON FAMILIAL ! AUCUN TRAVAUX ! MAGNIFIQUE JARDIN ! Dans ce secteur pavillonnaire agréable du Blanc-Mesnil, à proximité du centre commercial Plein’Air, ainsi que des écoles maternelles Victor Hugo, et du nouveau collège Jacqueline De Romilly, venez découvrir ce magnifique pavillon totalement rénové – Egalement, vous rejoindrez la gare RER B de Blanc-Mesnil en moins de 18 minutes avec le bus 620 - Au rez-de-chaussée, vous serez agréablement surpris par l’espace et la luminosité du double séjour ouvert sur la véranda, et la cuisine – La véranda est parfaitement isolée, une vraie pièce de vie de part entière - Dans la continuité, une première chambre, ainsi que la salle d’eau et les WC – A l’étage, les combles ont été aménagées en 2 chambres avec rangements, très pratique – A l’extérieur, un magnifique jardin ainsi qu’une grande terrasse, idéal pour vos enfants, ou pour recevoir des amis – Vous profiterez d’un studio indépendant de 25m² environ composé d’une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec WC – Le pavillon a été rénové avec des matériaux, vous permettant de vous pouvoir emménager sans travaux – Très bien isolé, le pavillon bénéficie d’une isolation par l’extérieur, chauffé grâce à un poêle à granuler, très économique – Venez visiter ce pavillon qui ne vous laissera pas insensible -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Morin EI (ID 62359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 485291553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1567446 - Réf Superimmo : ANVXX3EVC
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 364 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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