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Vente maison 199 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cheylard (07160)

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1 567 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, cette superbe maison de village en pierres du pays récemment rénovée, très lumineuse, avec de grands volumes, garage, cave et une magnifique terrasse avec appenti, pour utilisation principale ou secondaire !
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de son confort ! Dès son entrée vous serez subjugués par sa généreuse salle à manger cuisine (meublée et équipée), un WC équipé d'un lave mains avec une installation pour un lave linge. Un premier escalier vous fera découvrir un grand salon avec quatres fenêtres, équipé d'une séduisante cheminée à foyer fermé, vous y passerez en famille ou amis de belles soirées ! Son escalier vous fera découvrir un dégagement distribuant deux belles chambres équipées de placards muraux, un WC séparé et une jolie salle de douches avec fenêtre. L'étage supérieur sous toit, propose deux autres chambres dont une avec placard mural, puis une autre salle de douches.
Pour compléter ce bien vous aurez le plaisir de découvrir un grand garage avec accès à l'habitation et d'une cave voutée. Afin de passer du bon temps en extérieur vous découvrirez sa magnifique terrasse à l'abri des regards, d'environ 50m2 équipée d'un appenti et d'un barbecue. Puis sous cette terrasse se trouve un local fermé pour du stockage d'environ 20m2.
Renseignements complémentaires : vous l’aurez compris le bien est situé au centre du village dans un secteur très calme et sans vis-à-vis direct, vous y trouvez tout le confort, commerces, administrations, banques, médecins, écoles, lycée, centres sportifs, piscine ext, transport. A proximité des montagnes Ardéchoise, lacs, sans oublier la Dolce via !
Renseignements techniques : Fenêtres, Velux en PVC ou Bois double vitrage, volets à battants bois électriques, chauffage poêle à granulés, cheminée à foyer fermé, radiateurs électriques à bains d'huile et climatisateurs réversibles, production d’eau chaude par ballon électrique. Les sols sont soit en parquets flottants ou carrelage, les pièces d’eau carrelage et faïence, les portes intérieures sont en post formées, les murs revêtements peintures, le plafond du salon que vous voyez sur les photos sera refait intégralement avec une finition plâtre et peinture blanche.
Le bien est raccordé au tout à l’égout, électricité et eau réseau publique, ligne téléphonique.
Classe énergétique (C) ! Taxe foncière 874€. Parking une place dans le garage et parking public gratuit.
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V6110091394 - Réf Superimmo : ANVXX9U48

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/marc-milazzo.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347