Vente maison 199 900 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Petit-Quevilly (76140)

En exclusivité chez megAgence ! Maison de charme avec jardin à Petit-Quevilly (76140)
Vous recherchez une maison familiale au calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison d'environ 127 m², située au Petit-Quevilly, est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Situation privilégiée :
À seulement 600 m du tram T4 (arrêt 11 Novembre) et 800 m du métro Saint-Julien
À 15 min du parc des Bruyères et du Jardin des Plantes pour vos moments de détente
À 10 min à pied des lycées des Bruyères et Elisa Lemonnier
Charme et caractère : Cette maison offre une façade en brique et silex côté rue, combinant tradition et authenticité, tandis que le bardage bois côté jardin ajoute une touche moderne et chaleureuse.
Agréable et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Profitez d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une salle à manger et d'un second salon, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. L’accès direct à la terrasse et au jardin clos arboré crée un espace de vie agréable pour des moments en famille.
Aux étages : 3 chambres, un bureau pour télétravailler, et des toilettes.
Sous-sol : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur : Une terrasse sans vis-à-vis et un jardin pour profiter de moments en plein air.
Un atout exceptionnel : Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, logement indépendant pour étudiant ou famille.
Informations complémentaires :
Extension réalisée en 2001
Double vitrage et chaudière gaz
Terrain d'environ 330 m²
Ne tardez pas ! Cette maison pleine de charme est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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