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Description

Située dans un quartier résidentiel du Pradet, à moins de 10 minutes à pied de la plage de la Garonne, cette maison de près de 130 m² est implantée au calme et à l'abri des regards sur un terrain méditerranéen de 1000 m2 environ avec piscine et terrasse abritée. Le hall d'entrée dessert un salon/salle à manger donnant accès à la terrasse plein Sud. Une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur est entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau semi-ouvert et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, une première chambre parentale et sa salle d'eau ouvrent sur un spacieux balcon offrant une très belle sur les collines environnantes. Trois autres chambres et une salle de bain complètent cet étage. Deux garages. Stationnement également sur le terrain et à l'extérieur. A 5 min en voiture du village du Pradet. A 20 min de l'aéroport de Toulon-Hyères et de la Gare TGV. CLASSE ENERGIE : D226/ CLASSE CLIMAT : B7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

Publiée le 18/07/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 6416-1 - Réf Superimmo : ANVXWC9WA
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 7 441 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1960Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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