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Vente maison 519 900 €
127,15 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Léon (40550)

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  • 4 089 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
Dominique BEYAERT - Réseau ImmoForfait

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Description

A LÉON, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle coup de coeur d'environ 127.15 m² de 2021, norme RT2012, de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité composée d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² au plafond cathédrale avec poêle à bois et ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse couverte d'environ 24 m² (exposée sud), d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte, de 3 chambres avec placards, de deux salles d'eau-wc, d'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine et avec une porte d'accès extérieur .
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/eau + Poêle à bois !
Terrain piscinable de quasi 1000 m² clôturé et arboré avec portail d'accès automatisé en aluminium.
Abri de jardin.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 757 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 05/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM21381-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX3KWE
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Caractérisques
Prix de vente : 519 900 €Prix au m² : 4 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 143 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf

127,15 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 971 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: au solCoin cuisine équipé
Séjour de 61 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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