Sabrina Alamel - iad

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Description

iad France - Sabrina Alamel (06 61 58 96 85) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rafraichir à Les Adrets-de-l 'Estérel.
Découvrez cette maison traditionnelle de 127m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un vaste salon/salle à manger de 43m², et une cuisine séparée, cette maison saura répondre aux besoins de votre famille. Un débarras sous l'escalier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Construite en 1998, cette maison a besoin d'un rafraichissement pour révéler tout son charme.
Une belle terrasse exposée au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
À seulement 5 min de l'autoroute A8, située idéalement à Les Adrets-de-l 'Estérel, entourée par la nature et offrant un cadre paisible.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Vous serez séduit par son terrain clos, son jardin arboré et sa position dominante avec une vue dégagée sur l'Estérel et de son aperçue mer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Alamel EI (ID 78497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 812937076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1531907 - Réf Superimmo : ANVXVQUXT
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 122 m²Terrasse
Année de construction : 1998Chauffage électrique
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 297 € / an
Maximum : 1 755 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 10,6%

580 000 €
14 mai 2024
649 000 €
Localisation
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