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Vente maison 453 435 €

127 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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3 570 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Laurent Nathalie - Dr House Immo

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Description

Aux Sables d'Olonne(85340), venez découvrir cette belle maison composée de deux studios en rez-de-jardin de 23m² chacun comprenant pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, chambre, douche et wc, deux emplacements de parkings privatifs, un garage et à l'étage un appartement de 81m² avec une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle par sa cuisine ouverte, ses trois chambres avec placard, un wc en suspension séparé, une salle d'eau. Un atelier avec une isolation de qualité pour accueillir tous types de créateurs sur une parcelle de terrain de 363m² arborée et piscinable.
Les Plus: possibilité de trois rapports locatifs, l'emplacement idéal entre mer et commerce de proximité, écoles, collèges, lycée... Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 74205DHI885 - Réf Superimmo : ANVXWGXJS

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Caractérisques

Prix de vente : 453 435 €	Prix au m² : 3 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 23 435 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

127 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

138 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2021.

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