Vente maison 323 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Odile Petit (06 62 23 87 55) vous propose : EXCLUSIVITE - 300 M DE LA PLAGE PRESIDENTS, emplacement très recherché et beau potentiel pour cette maison à rénover ou à repenser dans un quartier prisé, proche mer et commerces. Vous découvrirez de plain-pied sur rue un séjour/salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, débarras, une salle d'eau et WC.
Le rez-de-jardin comprend 1 chambre et une pièce bureau, une salle d'eau/WC, une grande pièce de 32 m2 environ, pouvant aisément servir de dortoir pour les enfants, salle de jeu, d'atelier peinture, musique...Maison qui peut convenir parfaitement pour une vie à l'année au premier niveau et qui permet de recevoir en rez de jardin.
Cave, atelier, garage et jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odile Petit EI (ID 73482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920992898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 323 500 €

Prix au m² : 2 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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ODILE PETIT - IAD

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